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Accords conclus

Accords conclus

En date de mars 2017, les coopératives avaient emprunté près de 60 millions de dollars dans le cadre du Programme de refinancement de la FHCC. Voici un aperçu de leurs projets :

Oak Street Housing Co-operative

Nombre de logements : 149
Montant du prêt : 7,5 millions de dollars
Obtenu en : Décembre 2016

Endroit : Toronto (Ontario)

La coopérative Oak Street, située au centre-ville de Toronto, a obtenu le refinancement de prêt le plus élevé à ce jour dans le cadre de notre Programme de refinancement! La coopérative d’habitation de 149 logements a obtenu un prêt de 7,5 millions de dollars auprès de l’Alterna Savings Credit Union, qui servira à rembourser le prêt hypothécaire actuel de la coopérative à la SCHL, à rénover les cuisines et les salles de bains, et à remplacer les ascenseurs, les électroménagers, les fenêtres et les portes.

Les rénovations amélioreront la qualité de vie des membres; elles appuieront l’accessibilité et le vieillissement des bâtiments, des enjeux que la coopérative Oak Street prend très au sérieux. Le programme a été décrit comme un excellent exemple des avantages que procure la création de partenariats dans le mouvement de l’habitation coopérative.

Newfie Housing Co-operative

Nombre de logements : 12
Montant du prêt : 350 000 $
Obtenu en : Décembre 2016

Endroit : Halifax (Nouvelle-Écosse)

Cette petite coopérative nourrit de grands projets pour son refinancement de prêt de 350 000 $, consenti par la League Savings and Mortgage. L’administratrice de la coopérative du Community Housing Management Network, Emily Stewart, a annoncé que la coopérative Newfie rénovera l’ensemble des 12 cuisines et planchers de la coopérative. « Nos logements datent des années 1970 et nécessitent des rénovations majeures. Les cuisines sont minimalistes et manquent de lumière naturelle. Les membres ont très hâte de voir leurs nouveaux espaces améliorés, en particulier leurs cuisines plus éclairées! »

La coopérative Newfie a également fait appel aux Services de gestion des actifs de la FHCC tout au long du processus de refinancement et a récemment reçu une mise à jour du plan de gestion des actifs. Grâce aux rénovations jumelées au tout nouveau plan de gestion des actifs, la coopérative Newfie s’est assurée d’un bel avenir pour les prochaines années.

Eileen Tallman Co-operative Homes Inc.

Nombre de logements : 60
Montant du prêt : 3 millions de dollars
Obtenu en : Mai 2015

Endroit : Ottawa (Ontario)

Située dans l’ouest d’Ottawa, la coopérative Eileen Tallman Co-operative Homes a obtenu un prêt hypothécaire de 3 millions de dollars auprès de l’établissement Your Credit Union pour remplacer ses revêtements extérieurs désuets, réparer ses balcons et améliorer ses clôtures.

Durant les rénovations, la coopérative a fait appel aux Services de gestion des actifs de la FHCC, ce qui a permis, selon la présidente de la coopérative, Maxine Lewis, d’éviter beaucoup de tracas. « La FHCC nous a beaucoup aidés durant les rénovations. Le gestionnaire de projet agissant à titre d’intermédiaire, nous n’avions pas à gérer tous les travaux, ce qui peut devenir un vrai casse-tête lorsqu’on n’est pas habitué à faire affaire avec des entrepreneurs et à gérer des soumissions. » La coopérative peut maintenant se vanter d’avoir fière allure et se prépare à amorcer la prochaine étape des travaux de rénovation intérieure au cours de la prochaine année.

Phoenix Housing Co-operative Inc.

Nombre de logements : 59
Montant du prêt : 1,6 million de dollars
Obtenu en : Février 2015

Endroit : London (Ontario)

Selon la coordonnatrice du bureau de la coopérative Phoenix, Tanya Taylor-Caron, la participation au Programme de refinancement de la FHCC allait de soi. Non seulement le Programme a permis d’améliorer les logements des membres, mais il a également permis à la coopérative d’économiser environ 17 000 $ d’intérêts par année sur son prêt hypothécaire.

« Les membres sont très heureux, car ils reçoivent beaucoup de nouveaux avantages importants sans que leurs frais de logement augmentent », de dire Mme Taylor-Caron. « Si nous n’avions pas procédé à ce refinancement, il aurait fallu apporter des améliorations graduelles pendant 25 ans pour effectuer tous les changements nécessaires indiqués par notre évaluation de l’état des bâtiments. »

Le prêt de refinancement de 1,6 million de dollars de la coopérative octroyé par la Libro Credit Union a permis à la coopérative Phoenix de rembourser les cinq dernières années de son prêt hypothécaire à la SCHL et d’acheter de nouvelles fenêtres et de nouveaux appareils de chauffage à rendement élevé, systèmes d’éclairage et revêtements extérieurs.

Windfield Co-operative Homes

Nombre de logements : 70
Montant du prêt : 3,8 millions de dollars
Obtenu en : Juillet 2014

Endroit : Guelph (Ontario)

Grâce au Programme de refinancement de la FHCC, la Windfield Co-operative Homes a effectué des rénovations majeures, dont le remplacement des toitures et la rénovation de cuisines et de salles de bains. Les rénovations sont déjà terminées dans deux logements de démonstration, et la coopérative a maintenant une liste d’attente au lieu de logements vacants.

Hubtown Housing Co-operative Ltd.

Nombre de logements : 20
Montant du prêt : 860 000 $
Obtenu en : Juin 2014

Endroit : Truro (Nouvelle-Écosse)

La coopérative Hubtown est la première coopérative d’habitation de la Nouvelle-Écosse à bénéficier du Programme de refinancement. L’entente de refinancement de 860 000 $ de la coopérative conclue avec la League Savings and Mortgage lui a permis de rembourser son prêt hypothécaire à la SCHL et d’achever les rénovations amorcées un peu plus tôt grâce à une aide financière provinciale.

La coopérative étant composée de maisons en rangée, d’appartements et d’une maison isolée plus ancienne, les travaux variaient d’un logement à l’autre. Les travaux comprenaient des travaux de recâblage, le remplacement de revêtements extérieurs et de voies d’accès, des améliorations aux stationnements et aux conduites d’égout, et de nouvelles toitures.

Colin Boxall, membre et ex-président de la coopérative Hubtown, a coordonné le dossier du refinancement. Il a mentionné que le projet a exigé beaucoup de travail, mais que les membres et lui-même sont très satisfaits des résultats.

Cahiague Co-operative Homes Inc.

Nombre de logements : 48
Montant du prêt : 2,6 millions de dollars
Obtenu en : Juin 2014

Endroit : Brantford (Ontario)

Grâce au prêt de 2,6 millions de dollars qu’elle a obtenu auprès d’Alterna Savings, la coopérative a rapidement pu amorcer les travaux de rénovation de ses 48 logements. La première phase des rénovations comprenait le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation des cuisines, des salles de bains et des planchers, ainsi que des réparations aux systèmes de drainage et aux voies d’accès.

« Nous avons travaillé très fort pour mettre ce projet sur pied », a déclaré la gestionnaire de la coopérative Cahiague, Donna Stewart, au sujet des améliorations prévues aux logements de la coopérative qui datent de 30 ans. Elle a indiqué que les membres sont très heureux des rénovations tant attendues d’éléments autant intérieurs qu’extérieurs.

Mondragon Co-operative Homes Inc.

Nombre de logements : 78
Montant du prêt : 4,5 millions de dollars
Obtenu en : Janvier 2014

Endroit : Brampton (Ontario)

La coopérative Mondragon Co-op Homes est l’une des premières coopératives à refinancer son hypothèque par l’intermédiaire du programme de la FHCC. La coopérative a conclu une entente de 4,5 millions de dollars avec Alterna Savings pour rembourser son prêt hypothécaire avec la SCHL et financer des rénovations à hauteur de 2,5 millions de dollars. Ces fonds ont permis à la coopérative Mondragon de remplacer ou de réparer des toitures, des appareils de chauffage et des trottoirs, ainsi que de moderniser l’intérieur des logements des membres.

« Nos membres sont heureux des rénovations, car grâce à celles-ci, la coopérative continuera d’être un endroit agréable où vivre », a déclaré le président de la coopérative Mondragon, Murray Eaton. « Nous étions préoccupés, car certains de ces logements vieillissants commençaient à se détériorer, mais maintenant nous n’avons plus à nous inquiéter. »

Venture Place Housing Co-operative Inc.

Nombre de logements : 102
Montant du prêt : 4,3 millions de dollars
Obtenu en : Septembre 2013

Endroit : Windsor (Ontario)

La coopérative Venture Place Housing Co‑operative a été la première coopérative d’habitation au Canada à procéder à un refinancement à l’aide de notre Programme de refinancement. La coopérative a négocié un prêt de 4,3 millions de dollars avec la Motor City Community Credit Union. De ce montant, 2,6 millions de dollars ont servi à rembourser le prêt hypothécaire existant avec la SCHL et 1,6 million de dollars ont été affectés au remplacement de la toiture, à la construction de nouveaux espaces de stationnement, aux rénovations du garage intérieur et à l’imperméabilisation des balcons.

Les paiements mensuels au titre du nouveau prêt hypothécaire représentent près de 9 000 $ de moins par rapport aux paiements antérieurs. En tout, la coopérative prévoit économiser 107 000 $ en paiements hypothécaires, une somme qui pourra être utilisée pour apporter d’autres améliorations.