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Comment fonctionne le programme

Refinancement

Dans le cadre du Programme de refinancement de la FHCC, votre coopérative contracte un prêt auprès de sa caisse de crédit et rembourse son prêt actuel à la SCHL.

Comme ce nouveau prêt hypothécaire est consenti sur une période plus longue, votre coopérative peut également emprunter des fonds pour payer le coût des réparations et des améliorations, avec des paiements mensuels égaux ou inférieurs à ceux que votre coopérative verse actuellement.

L’entente de prêt hypothécaire avec la caisse de crédit comprend quatre parties :

  • des fonds pour rembourser le prêt hypothécaire à la SCHL et payer le coût des réparations
  • un plan d’immobilisations prévoyant une contribution annuelle déterminée à la réserve (qui sera mis à jour tous les cinq ans)
  • des rapports annuels décrivant le rendement financier de la coopérative et un plan d’immobilisations (une exigence dans les prêts commerciaux), et
  • l’intervention de la FHCC si le prêteur a des préoccupations au sujet de la gouvernance, de la gestion ou du rendement financier.

Le processus commence par la détermination des besoins d’emprunt de votre coopérative.

Services de gestion des actifs

Le Programme de refinancement comprend également un important plan de gestion des actifs, indiquant l’ampleur des travaux de réparation, ainsi qu’une feuille de route pour suivre vos projets d’immobilisations d’année en année. Votre coopérative peut obtenir des projections financières à court et à long terme de ses revenus, ses dépenses, ses réserves et le service de la dette.

Ces plans sont déjà en place dans certaines coopératives, mais d’autres ont besoin d’aide pour les préparer ou les mettre à jour. La section des Services de gestion des actifs de la FHCC peut vous offrir cette aide et vous épauler dans d’autres étapes du travail, comme obtenir une évaluation de l’état du bâtiment, achever un processus d’approvisionnement pour des projets d’immobilisations ou des services de conception, ou assurer la gestion complète et détaillée des projets.